Что проверить перед покупкой недвижимости в Черногории

Покупка недвижимости для большинства людей самая крупная покупка, и в Черногории особенно важно вовремя проверить документы. Вот что мы смотрим до того, как клиент внесёт задаток.

Выписка из кадастра

Выписка из кадастра (лист непокретности) показывает собственника, зарегистрированную площадь и обременения, например ипотеку или отметку о споре. Данные должны совпадать с тем, что предлагает продавец.

Разрешения и легализация

Для домов и квартир мы проверяем, есть ли у здания разрешение на эксплуатацию или идёт ли процесс легализации, и внесено ли в кадастр всё, что вы видите, например мансарда или терраса.

Долги и расходы

Мы запрашиваем подтверждение, что нет долгов за электричество, воду и налог на недвижимость, чтобы вы не получили их вместе с ключами.

Договор у нотариуса

Договор купли-продажи недвижимости заключается у нотариуса. Оплата проходит через банк, а после подписания подаётся заявление о регистрации нового собственника в кадастре.

Если вы присмотрели объект, пришлите нам данные, и мы вместе проверим документы.