Šta provjeriti prije kupovine nekretnine u Crnoj Gori

Kupovina nekretnine je najveća kupovina za većinu ljudi, a u Crnoj Gori je još važnije da se papiri provjere na vrijeme. Evo šta gledamo prije nego što klijent uplati bilo kakvu kaparu.

List nepokretnosti

List nepokretnosti iz katastra pokazuje ko je vlasnik, kolika je površina i da li postoje tereti, na primjer hipoteka ili zabilježba spora. Podaci iz lista moraju da se poklapaju sa onim što vam prodavac nudi.

Dozvole i legalizacija

Za kuće i stanove provjeravamo da li objekat ima upotrebnu dozvolu ili je u postupku legalizacije, i da li je sve što vidite, na primjer potkrovlje ili terasa, upisano u katastar.

Dugovi i troškovi

Tražimo potvrde da nema dugova za struju, vodu i porez na nepokretnost, kako ih ne biste preuzeli zajedno sa ključevima.

Ugovor kod notara

Kupoprodajni ugovor za nepokretnost zaključuje se kod notara. Uplata ide preko banke, a nakon potpisa podnosi se zahtjev za upis novog vlasnika u katastar.

Ako imate nekretninu na umu, pošaljite nam podatke i rado ćemo pogledati dokumentaciju sa vama.